ফ্ল্যাট-প্লট কিনলে কর দিতে হবে

নিজস্ব প্রতিবেদক।।এখন থেকে ফ্ল্যাট-প্লট কিনলে খরচ বাড়বে।কারণ,সরকার বাজেটে নিবন্ধন খরচ বাড়ানোর প্রস্তাব দিয়েছে।বর্তমানে জমি নিবন্ধনে চুক্তিমূল্যের ৪ শতাংশ কর দিতে হয়।বাজেটে তা বাড়িয়ে ৮ শতাংশ করার প্রস্তাব দিয়েছেন অর্থমন্ত্রী।

অর্থমন্ত্রী তাঁর প্রস্তাবে এলাকাভিত্তিক কাঠাপ্রতি ন্যূনতম করও নির্ধারণ করে দিয়েছেন।যেমন গুলশান,বনানী,মতিঝিল, দিলকুশা,নর্থ সাউথ রোড,মহাখালী এলাকায় জমির নিবন্ধন করা হলে চুক্তিমূল্য বা বিক্রয়মূল্যের ৮ শতাংশ কিংবা কাঠাপ্রতি ২০ লাখ টাকার মধ্যে যেটি বেশি হবে,ওই পরিমাণ কর দিতে হবে।এর মানে হলো,ওই সব এলাকায় প্রতি কাঠায় ২০ লাখ টাকা কর দিতেই হবে।

একইভাবে প্রতিটি এলাকায় চুক্তিমূল্যের ৮ শতাংশ বা কাঠাপ্রতি ন্যূনতম করের পরিমাণ ধরে দেওয়া হয়েছে।যেমন কারওয়ান বাজার,উত্তরা,সোনারগাঁও জনপথ,শাহবাগ, পান্থপথ,বাংলামোটর,কাকরাইলে কাঠাপ্রতি ১২ লাখ টাকা; বঙ্গবন্ধু অ্যাভিনিউ,বাড্ডা,সায়েদাবাদ,পোস্তগোলা,গেন্ডারিয়া, নারায়ণগঞ্জ,চট্টগ্রামের আগ্রাবাদ ও সিডিএ অ্যাভিনিউতে কাঠাপ্রতি ৮ লাখ টাকা; নবাবপুর,ফুলবাড়িয়ায় ৬ লাখ টাকা কাঠাপ্রতি ন্যূনতম কর দিতে হবে।

এ ছাড়া উত্তরা (১-৯ সেক্টর), খিলগাঁও পুনর্বাসন এলাকা, আজিমপুর,রাজারবাগ,চট্টগ্রামের আগ্রাবাদ, হালিশহর, পাঁচলাইশ,নাছিরাবাদ,মেহেদীবাগে কাঠাপ্রতি ন্যূনতম ৩ লাখ টাকা; গুলশান ও বনানীর কিছু অংশ,ধানমন্ডি, বারিধারা ডিওএইচএস,বনানী ডিওএইচএস,মহাখালী ডিওএইচএস, বসুন্ধরা (ব্লক এ-আই),নিকেতন,বারিধারায় ১০ লাখ টাকা; পূর্বাচল,বসুন্ধরা (ব্লক কে-পি),ঝিলমিল আবাসিক এলাকায় ৩ লাখ টাকা; কাকরাইল,সেগুনবাগিচা,বিজয়নগর,ইস্কাটন, গ্রিন রোড,এলিফ্যান্ট রোড,ফকিরাপুল,আরামবাগ, মগবাজার,তেজগাঁও শিল্প এলাকা,শেরেবাংলা নগর, লালমাটিয়া,ক্যান্টনমেন্ট এলাকা ও চট্টগ্রামের খুলশী এলাকায় কাঠাপ্রতি ৫ লাখ টাকা;কাকরাইল,সেগুনবাগিচা,বিজয়নগর, ইস্কাটন,গ্রিন রোড,এলিফ্যান্ট রোডের কিছু অংশে আড়াই লাখ টাকা;উত্তরা (সেক্টর ১০-১৪),নিকুঞ্জ,বাড্ডা (কিছু অংশ),গেন্ডারিয়া,শ্যামপুর,টঙ্গী শিল্প এলাকায় ১ লাখ ২০ হাজার টাকা; শ্যামপুর শিল্প এলাকা ও জুরাইনে ১ লাখ টাকা; রাজারবাগের কিছু অংশে দেড় লাখ টাকা; খিলগাঁওয়ে দেড় লাখ টাকা,গোড়ান ও হাজারীবাগ ট্যানারি এলাকায় ৬০ হাজার টাকা কাঠাপ্রতি ন্যূনতম কর দিতে হবে।

এ ছাড়া ওপরে উল্লেখিত এলাকাগুলো ছাড়া রাজউক ও চট্টগ্রাম ডেভেলপমেন্ট অথরিটির (সিডিএ) অন্যান্য এলাকায় জমি বেচাকেনা হলে চুক্তিমূল্যের ৮ শতাংশ; গাজীপুর, নারায়ণগঞ্জ,মুন্সিগঞ্জ,মানিকগঞ্জ,নরসিংদী,ঢাকা ও চট্টগ্রাম জেলা (রাজউক ও সিডিএ এলাকা ছাড়া) এবং অন্যান্য সিটি করপোরেশন ও জেলা সদর পৌর এলাকায় চুক্তিমূল্যের ৬ শতাংশ কর দেওয়ার প্রস্তাব করা হয়েছে।অন্যান্য পৌরসভা এলাকায় চুক্তিমূল্যের ৪ শতাংশ এবং দেশের অন্য এলাকায় চুক্তিমূল্যের ২ শতাংশ কর দিতে হবে।