জেনে নিন জমি জমার পরিমাপ

মাজহারুল ইসলাম।।বাংলাদেশের প্রতিটি নাগরিকের উচিত বাস্তবমুখী শিক্ষা যা উদ্যোক্তা হতে পারে,দেশের উন্নয়ন ত্বরান্বিত করতে সহায়তা প্রদান করে। তবে বর্তমানে শিক্ষা একটি অভিশপ্ত জীবন হয়ে দাঁড়িয়েছে। দেশের শতকরা ৯৯.৯৯% শিক্ষিত তরুণ প্রজন্ম বেকারত্ব হয়ে রয়েছে। সম্প্রতি এক গবেষণায় দেখা গেছে, শিক্ষার মানলে বাংলাদেশের লাগে একজন প্রকৃত শিক্ষিত হয়ে কর্মজীবী হচ্ছে।আর জমিজমা সংক্রান্ত বিষয়ে অনেকেই জ্ঞান না থাকায় অস্বস্তিতে রয়েছেন এখানে একটি পরিমাপকে বিভিন্ন ভাবে তুলে ধরা হয়েছে।কারন প্রত্যেকে যেন যার যার সুবিধা মতে সহজে বুঝতে
পারেন।
১ অযুতাংশ = ৪ বর্গফুট ৫২.৩৬ বর্গ ইঞ্চি।
১ ছটাক = ৪৫ বর্গফট
………………………………………………
১ শতাংশ =৪৩৫.৬০ বর্গফুট
১ শতাংশ = ১০০ অযুতাংশ।
৫ শতাংশ = ৩ কাঠা। = ১৩০৬.৮ বর্গফুট ।
১০ শতাংশ = ৬ কাঠা। = ৪৩৫৬ বর্গফুট
……………………………………………………
১ কাঠা = ৭২০ বর্গফুট।
১ কাঠা = ৮০ বর্গগজ।
১ কাঠা = ১.৬৫ শতাংশ।
১ কাঠা = ১৬ ছটাক।
২০ কাঠা = ১ বিঘা।
৬০.৫ কাঠা = ১ একর।
………………………………
১ বিঘা = ১৪,৪০০ বর্গফুট।
১ বিঘা = ১৬০০ বর্গগজ।
১ বিঘা = ২০ কাঠা ।
১ বিঘা = ৩৩ শতাংশ।
—————————————
১ একর = ১০০ শতাংশ।
১ একর = ৩ বিঘা ৮ ছটাক।
১ একর = ৬০.৫ কাঠা
……………………………

১ গন্ডা = ৮৭১ বর্গফুট।
১ গন্ডা = ২ শতাংশ।
১ গন্ডা = ১.২১ কাঠা।
২০ গন্ডা = ১ কানি ।
১ কানি = ১৬,৯৯০ বর্গফুট।
১ কানি = ৩৯ শতাংশ।
১ কানি = ২৩.৫ কাঠা।
১ কানি = ২০ গন্ডা।
……………………………
সুতরাং এবার আপনি নিজেই হিসাব করে দেখুন আপনার ক্রয়কৃত বা পৈত্রিক জায়গা-জমি বা ফ্ল্যাটের আয়তন কত?
নিন্মে কিছু সব সময় আলোচনা হয় এমন জমি বা ফ্ল্যাটের
আয়তন বা পরিমাপ সর্ম্পকে ধারনা দেওয়া হলোঃ-
১. একটি ৩ কাঠার প্লটে মোট জমির পরিমাপ হয়= ২১৬০ স্কয়ার
বর্গফুট।

২. একটি ৫ কাঠার প্লটে মোট জমির পরিমাপ হয়= ৩৬০০ স্কয়ার
বর্গফুট।

৩. একটি ১০ কাঠার প্লটে মোট জমির পরিমাপ হয়= ৭২০০
স্কয়ার বর্গফুট।এখন আপনি ভেবে দেখুন আপনি কত স্কয়ার বর্গফুটের বাসা তৈরী করবেন। বর্তমানে রাজউক ও অন্যান্য বিভাগীয় শহরের ইমারত নিমার্ণ আইনে প্রায় এক তৃতীয়াংশ জায়গা খালি রাখতে হয়।তাহলে এই এক তৃতীয়াংশ জায়গা খালি রেখে আপনি যে প্লট কিনেছেন তাতে কত স্কয়ার বর্গফুটের একটি বাড়ী তৈরী করা যাবে তা ভেবে দেখুন। অর্থাৎ আপনি ৩ কাঠার প্লটে ১৪৪০ স্কয়ার বর্গফুটের বাড়ী করে বাকী ৭২০ স্কয়ার বর্গফুট জায়গা খালি রাখতে হবে বাড়ীর চারপাশে ড্রেন ও আলো বাতাসের জন্য।
ধরুন বর্তমানে যারা ফ্ল্যাট কেনেন তাদের ক্ষেত্রে–
যেমন:-

১. ৯০০ স্কয়ার বর্গফুটের ফ্ল্যাটে সিড়ি, ফ্ল্যাটের সামানে,
সাইডে, পিছনের জায়গা বাদ দিয়ে টিকবে ৬০০ থেকে ৬৫০
স্কয়ার বর্গফুট ।

২. ১২০০ স্কয়ার বর্গফুটের ফ্ল্যাটে সিড়ি, ফ্ল্যাটের
সামানে, সাইডে, পিছনের জায়গা বাদ দিয়ে টিকবে ৭৮০
থেকে ৮৫০ স্কয়ার বর্গফুট ।

৩. ১৬০০ স্কয়ার বর্গফুটের ফ্ল্যাটে সিড়ি, ফ্ল্যাটের
সামানে, সাইডে, পিছনের জায়গা বাদ দিয়ে টিকবে ১২০০
থেকে ১২৫০ স্কয়ার বর্গফুট।